Adamsgatan 2

Hollywood, ÅSELE

Fritid och hästar!

Byggnader och anläggningar: En gård består ofta av flera byggnader, där huvudbyggnaden är bostadshuset, och andra byggnader kan inkludera lada, förråd, stall, växthus, garage och andra funktionella anläggningar. Många gårdar har också speciella byggnader för maskiner eller djurhållning, beroende på verksamhetens art. Byggnaderna kan vara äldre med charmiga inslag och traditionell arkitektur, eller nyare med moderna faciliteter. Mark och natur: En gård är ofta förknippad med stora grönområden och mark som kan användas för olika ändamål. Det kan vara åkrar för odling, betesmarker för djurhållning, skogsområden eller trädgårdar. Gårdens naturvärden kan variera beroende på läge, från öppna landskap till mer kuperade eller skogbeklädda områden. Verksamhet och potential: Många gårdar används för jordbruk, odling eller djurhållning, men de kan också omvandlas till fritidsboenden, bed and breakfast, vandrarhem, gårdsbutiker eller konstnärsateljéer. Den mångsidiga användningen gör gårdar till en attraktiv investering. Potentialen för utveckling kan vara stor, beroende på markens storlek och belägenhet, vilket gör det möjligt att skapa nya verksamheter eller bygga ut fastigheten för nya syften. Lugn och avkoppling: En gård erbjuder ett unikt livsstilval där man kan njuta av lugnet och naturen samtidigt som man är nära stadens bekvämligheter. Det är en plats som ofta ger en känsla av frihet, där det finns utrymme för både personligt och professionellt liv. En gård är mer än bara en fastighet – det är en levande, dynamisk plats som kan ge både arbetsmöjligheter och ett drömlikt boende i naturen.

Budgivning pågår

Högsta bud 430 000 kr

Fakta

Utgångspris
3 400 000 kr
Fast.beteckning:

FBJ:GARD:2

Rum

6 st

Boarea

260 m²

Biarea

40 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1980

ListAdmin11385

Vägbeskrivning

Den vanligaste och mest flexibla metoden för att åka ut på landet är att köra bil. Det ger dig friheten att åka när du vill och ta med allt du behöver. Vägkartor eller GPS kan hjälpa dig att hitta din väg, särskilt om du ska ut till mer avlägsna platser där kollektivtrafik inte går så ofta. Om du inte har bil kan du överväga att hyra en, vilket ger samma flexibilitet och bekvämlighet.

Planbestämmelser

Planbestämmelser är de regler och föreskrifter som fastställs i en detaljplan eller en översiktsplan för att styra och reglera hur mark och byggnader får användas och utvecklas i ett visst område. Dessa bestämmelser är juridiskt bindande och används för att säkerställa att bebyggelse och markanvändning sker på ett sätt som är i linje med kommunens vision och målsättningar för stads- eller landsbygdsutveckling.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Servitut för lantbruk är en rättighet som innebär att en fastighet (den dominanta fastigheten) får använda en annan fastighet (den dominerade fastigheten) på ett visst sätt för att underlätta lantbruksverksamhet. Servitutet är en form av juridisk rättighet som ger ägaren till den dominanta fastigheten rätt att använda den dominerade fastigheten för specifika syften, som kan vara avgörande för driften av ett lantbruk. Det finns olika typer av servitut som kan vara relevanta för lantbruk, beroende på verksamhetens behov. Här är några exempel: Vägar och tillfartsvägar Vattenrättigheter Betesrätt eller rätt till markanvändning Ledningar och kablar Skogsrättigheter

Tv

Fiber är draget sedan 2005 och just nu används bredband och bredbandstv via Telia.

Ventilation

Mekanik. Ej besiktigad.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 6/3 2025

Klass

C

Förbrukning

144 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Borås kraft

Leverantör

Kalmar energi

Förbrukning

6 600 kWh/år

Drift per år

Summa

124 000 kr

Schabloniserad.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusbyggnad

    2023

    300 000 kr

    Industribyggnad värderad enligt produktionskostnads

    2022

    250 000 kr
  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    0

    100 022 kr
  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Betesmark

    500 000 kr

Närområde

Detta fantastiska område är drömmen för naturelskare och äventyrare! Omringad av tät grönska och lugnande skogar ger detta område en perfekt fristad från stadens brus. Med närhet till en vacker sjö kan du njuta av stillheten och friden som vattnet har att erbjuda. Utforska de skogklädda stigarna, andas in den friska luften och låt dina sinnen vila i den naturliga skönheten. Ge dig ut på spännande äventyr eller bara koppla av vid sjöns strandlinje - detta område har allt för den som söker fridfullhet och skönhet i naturen.

Parkering

P-hus och p-platser.

Kommunikation

Bästa kommunikationen med t-bana, spårvagn, snälltåg, x2000, och motorväg samt stigar.

Närservice

Här är det närservice så att det smäller om det. När- var och hur-service till och med. Nu kommer den att radbryta. Det är bra. Här kan man radbryta när man vill.

Övrigt om närområdet

Annan beskrivning asd asd sad sad asd s.

Primära byggnaden

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1980

Byggårs kommentar

Annexet har tillkommit c:a 1992

Boarea

260 m².

Biarea

40 m².

Byggnadsyta

300 m².

Antal rum

6 st.

Driftkostnad

4 500 kr Gissad driftskostnad.

Bjälklag

Stål

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Mexitegel

Grund

Källare

Grundmur

Natursten

Stomme

Betong

Uppvärmning

IVT Frånluftsvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Vatten/avlopp

Gården har en egen brunn med gott vatten, komposteringsanläggning, dränering och avloppsrör till reningsanläggning.

Renoveringar

Dränering vid källare och förbättringar kring fukt har gjorts 2005.

Ventilation

Mekanik.

Ventilation besiktning

Ej besiktigad.

Övrigt

Gott betyg

Uteplats

Uteplatsen är underbar

Tomt

Tomten är underbar

Bilplats

Massor av bilplats

Energideklaration

Utförd: 6/3 2025

Klass

C

Förbrukning

144 kWh/kvm per år

Tv

Fiber är draget sedan 2005 och just nu används bredband och bredbandstv via Telia.

Interiör

En 6-rums byggnad på ett lantbruk är ofta funktionell och praktisk, med ett tydligt fokus på att stödja gårdens verksamhet. Interiören är oftast rustik, enkel men välplanerad för att kunna hantera det dagliga arbetet samtidigt som det erbjuder ett hemtrevligt och bekvämt boende. Rummen är utformade för att vara slitstarka, enkla att underhålla och anpassade för lantbrukslivets behov, samtidigt som de behåller en varm och inbjudande atmosfär.

Entré och hall

Funktionell och rymlig – Vid ingången finns en hall eller liten entré som är praktisk för att ta av sig ytterkläder, stövlar eller arbetskläder. Här kan det finnas krokar för jackor, plats för gummistövlar eller arbetsverktyg. Golvet kan vara i slitstarkt material som klinker eller rustikt trä för att tåla smuts och fukt. Ljus och öppen – Hallen är ofta ljus med stora fönster som släpper in mycket dagsljus, vilket ger en välkomnande känsla och kopplar samman inomhus med det omgivande landskapet.

Kök

Praktiskt och funktionellt – Kökets design är ofta enkel och funktionell, med ett arbetsvänligt layout som underlättar matlagning för både små och stora grupper. Det kan ha stora ytor för matlagning och förvaring, samt ett större matbord för familj eller personal. Materialval – Köksbänkar kan vara i slitstarka material som rostfritt stål eller betong. Skåp och hyllor kan vara av trä eller MDF, kanske i en mer rustik stil. Golvet är troligtvis slittåligt och lätt att hålla rent, som plastmatta eller klinker. Modernt utrustad – Utrustningen kan vara robust och praktisk, kanske med stora kylskåp eller frysar, samt en gammaldags vedspis eller modern spis beroende på gårdens stil.

Vardagsrum

Hemtrevligt och avslappnat – Vardagsrummet har ofta en rustik charm med bekväma möbler, som stora soffor och fåtöljer i naturliga material. Väggarna kan vara i ljusa färger eller i träpanel för att ge en varm och hemtrevlig känsla. Öppet och luftigt – Fönstren är troligen stora och släpper in massor av naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig känsla. En öppen spis eller en kamin kan vara ett centralt inslag för att ge värme under vintermånaderna. Lantlig stil – Möbler och inredning är ofta i en lantlig eller vintage-stil, med inslag av trä och naturliga material som exempelvis linne eller ull.

Sovrum

Enkla och funktionella – Sovrummen är praktiska och funktionella, med sängar av god kvalitet och förvaring för kläder och personliga tillhörigheter. Här kan det finnas en stor dubbelsäng eller enkelsängar beroende på användning. Naturliga material – Golven är ofta i trä eller ett robust material som tål både fukt och slitage. Väggarna kan vara målade i neutrala färger för att skapa en lugn och avkopplande atmosfär. Avkopplande atmosfär – Inredningen är enkel men hemtrevlig, med ljusa textilier, gardiner som släpper in dagsljus, och eventuellt växter eller lantliga dekorationer för att ge rummet en personlig känsla.

Badrum

Praktiskt och funktionellt – Badrummet har en funktionell design, ofta med dusch, toalett och handfat. Rummet är utformat för att vara lätt att hålla rent, med ytor som är lämpliga för lantbruksmiljöer, som keramiska plattor eller slitstarka material. Små detaljer – Det kan finnas funktionella förvaringslösningar för tvättmedel och andra praktiska föremål. Det är också vanligt att badrummen har torkmöjligheter för kläder eller arbetskläder, som en liten torkställning eller värmeelement.

Förrådsrum eller arbetsrum

Praktiskt för lagring – Ett av de större rummen kan vara ett förrådsrum eller arbetsrum som används för förvaring av lantbruksredskap, utrustning, vinterkläder eller andra praktiska saker som behövs för gårdens dagliga drift. Effektiv utnyttjande av utrymme – Här finns troligen hyllor, skåp och kanske ett arbetsbord. Golvet kan vara av slitstarka material som betong eller grovt trä för att tåla arbete och användning.

Typ

Skogsbruk

Inriktning

Fritid, Hästgård

Övriga arealuppgifter

Samtaxerade fastigheter

Samtaxerade fastigheter är fastigheter som tillsammans beskattas under en gemensam taxering, vilket innebär att flera fastigheter bedöms och värderas som en enhet när det gäller fastighetsskatt och andra skatterelaterade frågor. Detta kan förekomma när fastigheter tillhör samma ägare eller om det finns en gemensam användning eller förvaltning av fastigheterna, exempelvis vid flerfamiljshus, kommersiella komplex eller stora markområden.

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

3 ha

Arealuppgifter

Summa

4 ha

Åker

1 ha

Bete

1 ha

Skog

2 ha

Gillestuga

Typ

Gillestuga

Byggår

1992

Byggårs kommentar

Byggdes i omgångar

Boarea

70 m².

Biarea

6 m².

Byggnadsyta

76 m².

Antal rum

2 st.

Driftkostnad

4 502 kr Gissad driftkostnad.

Uppvärmning

Luftvärmefläkt

Vatten/avlopp

Ansluten till huvudbyggnaden

Renoveringar

Taket byttes ut 2023.

Övrigt

Allt är trevligare med en gillesstuga

Uteplats

Delas med huvudbyggnaden

Tomt

Ligger i anslutning till huvudbyggnaden med några rabbater c:a 10 meter från dörren som skapar en trevlig känsla

Bilplats

Har en egen bilplats vid sidan av byggnaden

Energideklaration

Utförd: 6/3 2025

Klass

B

Förbrukning

40 kWh/kvm per år

Tv

Trådlåst internet via huvudbyggnaden.

Marker

  • Betesmark
    Betesmark för hästar är ett specifikt område som används för att ge hästar gräs eller annan växtlighet som föda, samt för att tillhandahålla en naturlig och fri miljö för dem att röra sig på. Det är viktigt att betesmarken är lämplig för hästar för att säkerställa deras hälsa och välbefinnande.

Övriga uppgifter

  • Markanvändning
    Planbestämmelser kan specificera hur mark får användas, t.ex. om den ska vara avsedd för bostadsbebyggelse, handel, industri, park eller grönområden. Det kan även finnas specifika zoner för exempelvis lantbruk eller naturreservat

Taxering

  • Typkod

    120

    Taxeringsår

    2023

  • Typkod

    210

  • Typkod

    181

    Taxeringsår

    2022

Karta

Bilder